地元民が思う「川口駅周辺は住みたくない」住みやすさより大事なこと 荒川などの災害・治安、不安だらけ

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埼玉県川口市が「本当に住みやすい街大賞」を「2020」に引き続き「2021」も受賞しました。

まぁ、住みやすいかもしれないけどね、、、。
でも川口駅周辺は、私は怖すぎて住む場所には選ばないな。

お買い得感を漂わせ、あわよくばオシャレ感を出そうとすらしている川口駅周辺について、昔からの地元民の見解を書きます。

川口駅周辺で住宅の購入を検討している人に届いて欲しく思います。

これから書く内容は、現在、川口駅周辺に住んでいる人を否定する内容ではありません。
私は川口市が好きです。
あくまで、これから住居を購入しようとしている人に事実を伝え「転居してきてからガッカリ」という事態を防ぎたく書いています。

洪水・地震、ハザードマップは目も当てられない

まずはこの川口市が発行している防災本に目を通してください。

川口駅周辺と他のエリアを見比べてみてください。

防災本(川口市防災ハンドブック)|川口市ホームページ
【防災本が新しくなりました】 近年、日本では東日本大震災や熊本地震など大災害が発生しており、日常を一変させる災害はいつ起きてもおかしくありません。市では災害時の備えや避難方法を知ってもらうことを目的とした防災本(防災ハンドブック)を平成30年1月に発刊しお配りしておりましたが、こ...

荒ぶる川、荒川の水害リスク

ぶるである荒川の、川口です。
昔から荒れるのです。
荒ぶる川の河口が川口なのです。

防災本の荒川洪水浸水想定区域図(詳細版1.)をご覧ください。

川口駅周辺や元郷辺りは色が濃くなっているのがわかると思います。

昔から、地名に水が関係する字が入っている場所は注意って言いますもんね。

今後、大水害が起きる可能性は大いにある

2019年の台風19号は多大な被害を及ぼしました。
武蔵小杉・二子玉川のタワーマンションが水害に見舞われたことは記憶に新しいかと思います。

川口はこの時はなんとか免れました。

荒ぶる川として名を馳せているぐらいなので、治水もそれなりに考えられています。

今回の台風では戸田市とさいたま市の間にある調整池「彩湖」が機能しました。
また、アリオ川口近くの公園の地下にある雨水調整池も機能しました。

でも、どちらもほぼ満杯になりました。

次、もう少し雨量の多い台風が来たらタワーマンションは第二の武蔵小杉・二子玉川に、戸建ては完全に水没になる可能性は大いにあります。

小学生のころ、社会の授業で川口駅の周辺の洪水が起きたことを勉強したことがあったな、、、。

ページが見つかりませんでした | 川口商工会議所
埼玉県の川口商工会議所公式サイト。融資、経営相談など、働く方の力になります。共済や各種保険でもしもの時のサポートも。簿記、販売士、珠算などの各種検定。会報誌「MOVE」、駅前大型ビジョン「キャスティビジョン」を使用した会員さま限定の幅広い無料広報ツールが自慢です。

揺れやすくもある川口駅周辺

残念ですが、心配は荒川の氾濫だけではありません。

防災本の地震の揺れやすさマップ(詳細版1.)をご覧ください。

残念ながら地震で揺れやすいんです。

これから30年間の首都圏の地震の発生確率は70%と言われています。
これを、どう捉えますか?

治安は悪い でも周辺エリアはどこも似たり寄ったり

川口は治安の良いエリアではありません。

私の埼玉県警の知人が「川口警察に移動になるのはちょっと」と言っていました。

この街の本質は「職人の街」

川口という街の本質は「職人の街」です。
もちろん鋳物工場が多くあった流れから来ています。

今となってはタワーマンションが多く建ち、オシャレなレストラン・カフェ・バー・パティスリーなど増え、「本当に住みやすい街大賞」を受賞し流れが変わったかのように見えます。

街中に貼ってあった「本当に住みやすい街大賞」のビラ↓

本当に住みやすい大賞1位川口のビラ

しかし川口銀座商店街に一歩踏み込めば、喫煙エリアではない場所でおじいさんが腰かけてタバコを吸う姿も見られます。

間違っても、職人の方がみんな街中でタバコを吸うといった意味ではありません。
いわゆる昭和の職人気質の人が多く残るという意味です。

公営ギャンブルがある街

川口市にはオートレース場があります。
川口オートの最寄り駅は西川口ではありますが、川口駅から多くのバスが出ています。

元SMAPの森且行さんが在籍することでも有名です。

でも、元アイドルの方が在籍し知名度があると言っても、川口オートは公営ギャンブルなんです。

ギャンブルをする人たちが集まる場所なんです。

隣の戸田市の戸田ボートも近く、ギャンブルを好む人たちが集まりやすいエリアです。

ただし周辺エリアの治安も似たり寄ったり

川口駅周辺エリアだけが特別治安が悪いような書き方になってしまいましたが、周辺地域も治安は良くないです。

隣の西川口駅周辺はリトルチャイナで有名

西川口は今は浄化されましたが、かつてはNK流と言われ一世を風靡した場所です。

現在はリトルチャイナとして有名です。
そして今なおホテル街は残っています。

あまり治安の良い要素はありません。

学生の頃、私は毎朝、西川口駅前を通過して登校していました。
毎朝、風俗店のお兄さんに「お姉さん、いってらっしゃい」「今日も頑張れよ」と声をかけられていました。

複雑な課題を抱える2つ先の駅、蕨駅周辺

蕨駅周辺も川口市に含まれるエリアが多いです。(蕨駅から徒歩2分で川口市内に入ります)

治安は良くありません。

そして、他の国の人々が多く住むエリアであり、また違った課題も多く抱えるエリアです。

ワラビスタンについて書いた記事はこちらです。↓

【ワラビスタン】クルド人が増えて蕨周辺の住民が思うこと 治安など
私は蕨駅周辺に子どもの頃から住み続ける地元民です。「ワラビスタン」と呼ばれるクルド人の人が最近は多くみられるようになりました。私が子どもの頃は外国の人は珍しい存在だったのに、時代は変わりました。住んでいる者の素直な感想をお伝えします。

本当に住みやすい?問題点を挙げる

私が小中学生だった頃(25年ぐらい前)、川口市の人口は約45万人でした。

じわじわと増え続け、途中、鳩ケ谷市も合併しついには60万人を超えました。※1

鳥取県の人口よりも多いです。

特に川口駅周辺はタワーマンションが多く建ったこともあり一気に増えたのですが、一気に増えたらそれに伴い弊害もある訳で、、、。

※1参照「かわぐちの人口/川口市ホームページ」より

京浜東北線「川口~赤羽」の混雑解消の見込みはない

京浜東北線の「川口~赤羽」間は首都圏の鉄道混雑率ランキングの常連です。

2018年度版では171%の16位です。

この混雑率を改善しようと、新宿湘南ラインを川口駅でも停車されるべく国会議員さんや川口市でも頑張っているとは聞いていますが。

初めて聞いてから、ずいぶんと長い月日が経ちましたが未だに続報は聞いていません。

となりの赤羽駅が全部止まりますからね。埼京線の乗り換えも赤羽ですし。
簡単な話しではありません。

なお、川口駅は地元民には京浜東北線が止まるとすぐに入場規制がかかることで有名です。

共働きを検討している人は要注意!保育園が足りない

川口市のサイトからどこに保育園があるか確認をできます。

川口市内の保育施設のご案内|川口市ホームページ
川口市内の認可保育所や認可外保育所等の施設について一覧で掲載しています。

川口駅周辺の保育園の数がタワーマンションの数を考えたら、公設・民設・小規模、全て足してもどう考えても足りていないです。

タワーマンションを現在ガンガン建てていますが、タワーマンションって比較的に子育て世代が入居してくると思うので。

川口駅周辺のエリアの保育園の入りづらさは、川口市内のワーママには有名な話しです。
共働きを検討しているファミリー世帯は注意が必要です。

通勤しない人なら「平時」は住みやすい街だけど

本当にこの一言に尽きるんですが、川口駅周辺は通勤しなくて子どもを保育園に通わせずに暮らせる人なら平時は住みやすい街です。

災害が無く、犯罪やもめごとに巻き込まれなければね。

商店街は発達していて、美味しいお店も多い

商店街は発達していますし、美味しいお店も多いです。

お食事は、和食・中華・フレンチ・イタリアン・韓国・タイ・インドなどなど、一通りのジャンルが揃っていて美味しいお店も多いです。

特にスイーツは名店ぞろいで有名で、美味しいパティスリーが多くスーツ好きには天国のようなエリアです。

はっきり言って「シャンドワゾー」のケーキは美味しすぎる。

生活必需品は、アリオ川口に行けば何でも揃うので川口駅周辺エリアから出ずにすべてを完結できます。

新たな火種?西口・東口問題

川口駅周辺のマンションの検索をするとすぐに出てくるのですが、どうやら東口のマンションを購入した人や購入を検討している人が、どうやら西口のマンションを購入している人に対しマウントを取っているようで、、、。

実に謎なんですが、けっこう大量に出てきます。

水害リスクも揺れやすさも変わりませんし、本当に謎。

子育てをするにあたり、中学校までは同じエリアの子ども同士で固まるので問題はないかもしれませんが、高校に入学した以降に禍根を残しそうではあります。

「本当に住みやすい街大賞」の本当の目的は?

あくまで私の見解であり、本来はどうなのかはわかりません。

「本当は住みやすい街大賞」は早く売り捌きたい街大賞?

私は「本当に住みやすい街大賞」はデベロッパーがマンションを早く売りさばきたい街大賞なのではないか?という疑問を持っています。

このランキングを出している会社が住宅ローン専門の会社なんですよ。

住宅ローン専門の会社とデベロッパー、関係が無いとは思えないんですが。

ちなみに、私の父は自営業で川口市で不動産屋を営んでいました。そして私の本職はメディア系の仕事です。そんな私の見解です。

どう考えても他に住みやすいエリアはいくらでもありますよね。
手の届かない値段じゃない場所が。

同じ埼玉県内だったら、浦和駅周辺や和光市駅辺りとか。
ちょっと首都圏への通勤には距離があるけど川越とか。

あくまで私の見解であり、真偽は定かではありません。

タワーマンションが林立していることへの本音は以下の記事に書いてあります。

地元民ですが「埼玉県川口駅周辺のタワーマンションの乱立は狂気の沙汰」荒川・住環境
埼玉県の川口市。川口駅周辺のマンションの購入を検討している人に、少し聞いてもらいたいのです。 古くからの地元民は、川口駅周辺にタワーマンションを乱立させていることを狂気の沙汰だと思っています。 川口駅周辺が住...

「街のすみここちランキング」ランク外であることを考える

実は「街のすみここち駅ランキング<埼玉版>2021」は50位まで公開していますが、なんと川口駅は50位以内にもランクインしていません。

不思議に思いますよね。

この両ランキングがなぜ大きく異なるのか、そしてこれらのランキングが本当に信頼をおけるのかはこちらの記事にまとめました。

「本当に住みやすい街大賞」は信頼がおけないという内容の記事です。

「埼玉で住みやすい駅」ランク外のなぜ【川口】住みやすい街大賞1位なのに??
あれっ? 埼玉県で住みやすい駅ランキングが出たけど、川口はランク外じゃん! 川口って『本当に住みやすい街ランキング1位』だったのになんでよ!! ネットニュースで出...

最後まで読んでいただき、ありがとうございました

私は生まれ育った川口市に愛着を持っています。

これから川口市に引っ越してきた人が「思ってた街と違う」と否定的な感情を持ったら嫌だなと思い事実をきちんと伝えたく今回の記事を書きました。

理解したうえで住み愛着を持っていただけたら、こんなに嬉しいことはありません。

最後に声を大にして言いたいのですが、川口市は川口駅前エリア以外にもたくさんのエリアがあります。そして、住みやすいエリアはたくさんあります。

この記事を読んでくれた人の新居選びが成功することをお祈りしております。

ちなみに1番のおススメがこちらのエリアです。

地元民だから知る住みやすいエリア【川口市小谷場】京浜東北線の始発駅まで徒歩15分
京浜東北線の始発駅で、家賃もそこまで高くなくて、家族のために環境が良い所に住みたいんだよね。 そんなワガママを叶えるエリア、あります! それは埼玉県川口市の小谷場エリアです。 生粋の...

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